ご売却にご興味ございましたら、まずはご相談ください。執拗な営業は一切いたしません。オンラインでの対応も可能で、成約事例等を含めた査定資料を無料送付いたします。
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マンションに特化
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5つの理由
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無料査定
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販売活動
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多少お時間をいただいても、既存顧客、サイト反響、他業者様顧客（東京レインズ）へ継続的に幅広くご紹介したうえ、最高価のご売却条件をご提案すること、お約束いたします。
ワンルーム
マンション特化
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2011年の創業以来、特に30㎡以下の都内ワンルームマンションの高価売却仲介に実績があり得意としております。１R仲介営業歴30年以上の弊社代表も販売担当者として活躍中です。
諸手続きの
トータルサポート
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売買に伴う各種登記・お借入返済・貸主変更・管理会社変更の手続きや税務相談、内装業務等トータルにサポートいたします。面倒な手続きもプライム住販であれば安心です。
仲介手数料
値引き
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販売物件が不足しています。一室でも多く各エリアでお探しの購入希望者へご紹介したいので、上限の仲介手数料3％＋6万円(税別）から40％オフで対応させていただきます。
プライム住販が
高値売却できる3つの理由
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購入意向の高い
顧客へ
アプローチ弊社は購入意向の強い個人・法人の既存顧客に特化した販売活動を行っています。物件の価値を理解し、高額で購入する可能性が高い顧客へ効果的にアプローチできます。また、各種不動産サイトや他業者からの顧客紹介を通じて、物件に最適な購入希望条件をご提案し、高価での成約を目指します。 -
物件の魅力を
最大限にアピール創業以来、都内のワンルームマンション販売に特化しています。他社が全国的に様々な物件を扱う中、弊社はワンルームマンションに特化した知識と経験を生かし、ご依頼物件の良さを最大限に購入希望者へ伝えます。これにより、物件の価値を高め、高値売却につなげます。 -
長期的な戦略による
高額成約高値のニーズがある顧客を探すため、3ヶ月以内のご成約を目標にじっくりと販売活動に取り組みます。ご成約までのスピードを重視しますと、ご紹介件数も少なくなり、成約金額が低くなる傾向があります。弊社の長期的な戦略は、顧客の真のニーズを把握し、高額成約を実現するためのものです。
会社概要
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株式会社プライム住販
代表：津田 聰
加盟団体
（社）全日本不動産協会
（社）不動産保証協会
（社）全日本不動産協会
（社）不動産保証協会
メッセージ
弊社は創業以来、「PRIME」に由来する三つの理念を掲げ、不動産仲介業務に専念してまいりました。最良のご売却条件を提案すること、お客様にとって最良の物件を選択すること、そして最良の不動産仲介サービスを提供すること。これらの実現に向けて、私たちは常に努力を重ねております。お客様の大切な不動産取引を、信頼と実績の弊社にお任せください。私自身、都心マンション売買の仲介営業に携わり34年目になりますが、上記ＰＲＩＭＥを実行するための手法、手段を日々探求しています。今後もご依頼者様にとりまして納得して頂ける最適で安全な不動産売買をご提供できるように社員一丸となり努力して参りますので、よろしくお願いいたします。
仲介実績
サンプル社の外壁塗装工事は業界最安水準!
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建物名
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広さ
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価格
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地域
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|---|---|---|---|
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2023年7月成約
スカイコート 武蔵小杉第6 |
平成3年築
専有16.51㎡ |
成約価格650万円
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川崎市
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2023年9月成約
L-Flat 高輪台 |
平成18年築
専有22.67㎡ |
成約価格
2550万円 |
品川区
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2023年 9月成約
クリオ 大口壱番館 |
平成6年築
専有16.20㎡ |
成約価格
700万円 |
横浜市
|
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2023年10月成約
パレステュディオ 代々木 |
平成14年築
専有22.44㎡ |
成約価格2,880万
|
渋谷区
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テキスト
他社比較
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項目
査定
成約
特化
サポート
仲介手数料
アプローチ
プライム住販
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オンライン対応
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幅広い紹介と
高価の成約条件提案
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30㎡以下のワンルームマンションに特化
売買手続きの
全面サポート
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40%オフ対応
購入意向層へ
特化した販売
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他社1
営業プッシュが
強い
可能性あり
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一方向的な
広告頼り
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特化知識に
欠ける
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画一的な
個別対応
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手数料割引なし
広範な顧客基盤
他社2
対面査定
顧客ベースが狭い
特定物件タイプに
未特化
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基本的なサポート
手数料無料でも
売買金額が安い
売買金額が安い
地域密着型だが
販売戦略不足
販売戦略不足
テキスト
ご依頼いただいたお客様の声クリックで画像が大きくなります。
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マンション 30㎡以下
2000万円超 -
御社には令和元年8月のお電話から始まったお付き合いを通じて、売却の意思がなかった私にも1年以上熱心にご対応いただきました。御社様の辛抱強いサポートと、私の要望をしっかりと聞き入れていただいたおかげで、満足のいく売却を実現でき感謝しております。契約前の説明も丁寧で、問い合わせ時の対応も迅速かつ親切でした。
-
マンション 30㎡以下
1500～2000万円未満 -
初めての不動産売却で不安だらけでしたが、3社から査定を受けた中で、貴社が最も高い評価を下さいました。細やかな説明と親切な対応により、安心して取引を進めることができ、大変感謝しております。契約に至る前の詳細な説明はもちろん、お問い合わせ時にも迅速且つ丁寧に対応いただき、スムーズな売却を実現できました。ありがとうございました。
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マンション 30㎡以下
2000万円超 -
コロナ禍の状況下においても、メールを中心としたスムーズなコミュニケーションで契約に至れたのは、貴社の迅速かつ丁寧な対応のおかげです。契約前の詳細な説明や、お問い合わせへの満足のいく対応に深く感謝しております。このような時期にも関わらず安心して取引できたこと、心から感謝申し上げます。ありがとうございました。
お問い合わせの流れ
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step1
お問い合わせご売却にご興味ございましたら、フリーコールまたは問い合わせフォームより、お気軽にご連絡ください。
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step2
査定資料送付
近隣成約事例等をご覧頂き売買相場の把握にご利用下さい。譲渡所得税についてもご相談承ります。
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step3
ご売却依頼
ご売却のお気持ちが固まりましたら媒体契約を締結。その後は定期的に販売状況をご報告いたします。 -
step4
申込内容具体的な購入申込みが入りましたら、諸条件を確認した上で、承認・不承認の判断をお願いいたします。 -
step5
契約締結購入希望者と諸条件で合意したら売買契約を締結。安全確実に取引できるよう全力でサポートいたします。
ここまで無料！費用が合わなければお断りOK!
よくあるご質問
Q 売却はどのように依頼したらいいですか？
DM、広告媒体、電話案内等から、多数の売却依頼先の候補が見つかると思います。候補業者のホームページ確認、資料取り寄せ、電話問い合わせ等から各社の営業の特徴（主な取扱地域・主体が居住用物件or投資用物件等）をご確認下さい。そのうえ、下記基準を参考に選択されるのが良いと思います。①満足のできる査定価格 ②類似物件の取引実績 ③高値売却へのサポート体制 ④担当者の誠実な対応 ⑤仲介手数料の金額
Q 媒介価格（売出金額）の決め方は？
数社の査定価格を比較した上、実際に売却可能な価格の上限を予想します。立地、価格帯にもよりますが、この上限予想額に５％～１０％上乗せした金額をおすすめします。購入希望者より値引きの交渉を受ける場合も多いので、これに備えるためですが同時に高値売却を期待したいところです。しかし、上乗せ金額が大きすぎますと近隣相場とかけ離れてしまい、高額予算で探している方の検討範囲から外れてしまいます。結果、販売活動の効果も期待できなくなりますので媒介価格の設定はとても重要かと思います。
Q 賃借人がいる場合でも売却できますか？
投資用のマンションの場合は買主様もお部屋を賃貸する目的の方が多いので問題ありません。売買成約の時点で賃貸管理会社様及び賃借人様へ弊社から連絡した上で「賃貸人変更」のご案内を送付いたします。万一、賃料の支払い遅延や賃借人様の内容に問題がある場合は売買の条件に影響がでる可能性がありますので、事前にご相談ください。
Q 売買の契約時、引渡時に立会いが必要ですか？
売却の契約及び引渡には売主様と買主様にお立ち会い頂きたいのですが、売却物件から遠隔地にお住まいの方や多忙で時間のとれない方等、不都合な場合は弊社が売買契約書類を持ち回りするかたちで売買契約を締結させて頂きます。その場合は手続き前に弊社の担当者が一度お伺いして、取引のご説明させて頂いたうえ、契約書類等を作成させて頂きます。日本全国出張いたしますが仲介手数料以外に交通費等の費用は一切頂きませんので、ご安心ください。
Q 購入時の借入れ債務はどうすればいいですか？
売買が成立しますと登記簿上設定されている抵当権を抹消したうえ買主側へ所有権が移転されます。 そのため、通常は売却代金の入金と同時に金融機関へ一括繰上返済をして頂きます。売却代金よりお借入残高が上回る場合は超過部分を自己資金で補填して頂く必要がございますので、ご注意ください。
ただ今多くのご相談をいただいております。
お早めにご相談ください。
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東京都渋谷区千駄ヶ谷5-4-9 第20スカイビル2階
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