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事業内容

売却コンサルティング

投資用不動産の仲介に関して経験豊富なスタッフが、お客様のご相談に応じられる体制を整えております。お客様のご意向を十分に理解した上で、最適なご提案ができるように心がけております。
専門的な税務相談が必要な場合は顧問税理士と無料にてご相談頂きます。

 

不動産調査

後に問題が生じないためにも査定前の段階で以下の調査を致します。
できる限りオーナー様のご協力を頂けるようにお願いいたします。

  1. 当該物件の登記簿記載事項を確認。
    (敷地面積、敷地権利、抵当権設定の有無など)
  2. 当該物件に関わる法令上の制限を確認。
    (前面道路の種類・幅員・道路計画、建ぺい率、容積率な)
  3. 建物及び賃貸借契約の内容確認。
    (間取り、付属設備、部屋向き、内装状況、賃貸借契約内容、周辺環境など)
  4. 近隣における類似物件の取引状況を確認。
    (売出事例、売買成約事例、テナント募集事例等)
  5. 建物の管理状況確認。
    (管理会社、管理費積立金の月額・改定予定、大規模修繕工事など)

 

物件の価格査定

不動産調査の結果をもとに価格を査定致します。
弊社の価格査定は実際に媒介契約を締結頂いた際、おおよそ二ヶ月以内に成約可能な最高価格を予想した条件になりますので、売出価格を決める際の目安にして頂けると幸いでございます。

 

販売活動

1.購入希望のお客様より価格帯、エリアごとにご登録を頂いていますので、オーナー様よりご依頼を頂きましたら、即時ご紹介しております。
2.収益マンションの売買仲介に関して経験豊富な営業スタッフが各々顧客やネット、ポスティング、折込広告から反響を頂いたお客様へ購入プランの提案をさせて頂きます。

 

経過報告

具体的なお申込・お問い合わせの有無、内容、ご連絡事項等を郵送、メールにて送付いたします。

 

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